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Se você estiver se separando ou vendendo um imóvel durante um divórcio , provavelmente precisará determinar o valor de qualquer imóvel de propriedade conjunta como parte do acordo. Uma avaliação dá a você e ao seu ex-cônjuge uma ideia melhor se uma pessoa tem condições de comprar a parte da outra na casa ou se ela deve ser vendida. O divórcio não é a única circunstância especial que pode exigir uma avaliação. Você pode precisar de uma para uma casa que herdou com seus irmãos ou se vários proprietários estiverem vendendo uma casa de férias, por exemplo. Nesses cenários, uma avaliação pode ajudar a determinar a parte de cada um.

Ela também é necessária para decidir como resolver disputas entre coproprietários. Para refinanciar sua casa , o credor exigirá uma nova avaliação para determinar seu valor de mercado atual . Isso os ajudará a calcular seu patrimônio líquido , que é a diferença entre o valor de mercado do imóvel e o valor que você ainda deve em sua(s) hipoteca(s), incluindo quaisquer ônus não pagos . Esses números são levados em consideração na sua elegibilidade para refinanciamento, requisitos de seguro, taxas de juros e capacidade de se qualificar para um refinanciamento com saque.