Diferentemente da SAS (Sociedade Anônima Simplificada), o estatuto jurídico da SARL ( Sociedade de Responsabilidade Limitada) é mais rígido. A lei impõe certas disposições das quais os sócios não podem se desviar. Em contrapartida a essa formalidade restritiva, os sócios da Sociedade de Responsabilidade Limitada gozam de maior proteção. Além disso, ao constituir esse tipo de empresa para o seu negócio imobiliário, a admissão de novos sócios estará sujeita à aprovação dos sócios já existentes.

É bom saber: para trabalhar como corretor de imóveis, você pode optar por criar uma empresa e investir no seu projeto sozinho. Nesse caso, você poderá escolher entre uma SASU e uma EURL, que são as versões unipessoais das SAS e SARL. Para ajudar você a escolher o tipo certo de empresa para o seu negócio de compra e venda de imóveis , fique à vontade para usar nosso simulador: Quais são as implicações fiscais para um corretor de imóveis? Vamos nos concentrar nas principais características do regime tributário para um corretor de imóveis, nomeadamente o IVA sobre a margem de lucro e as taxas notariais reduzidas.
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IVA sobre a margem e o estatuto do negociante de imóveis – Em princípio, para um corretor de imóveis, o IVA incide apenas sobre a margem de lucro obtida . Portanto, calcular o IVA sobre a margem de lucro devida por um corretor de imóveis é relativamente simples.

Por exemplo, se você comprar um apartamento por € 200.000 e revendê-lo por € 250.000, terá que pagar IVA às autoridades fiscais sobre € 50.000, ou seja, sobre a margem de lucro obtida. A taxa de IVA é geralmente de 20%. Observação: Se as autoridades fiscais considerarem que você realizou reformas extensas, o IVA incidirá sobre o preço total de venda. Nesse caso, você poderá solicitar o reembolso do IVA referente aos serviços prestados.